Guia Completo para Jovens Até 35 Anos : Como Comprar Casa com Apoios do Estado
- 11 de out. de 2024
- 3 min de leitura
Atualizado: 13 de out. de 2024
Comprar casa é um dos maiores sonhos para muitos jovens, mas o processo pode ser desafiante. Se tens entre 18 e 35 anos, o Governo oferece-te uma série de apoios que podem facilitar a aquisição da tua primeira habitação própria e permanente. Este guia explica todos os incentivos disponíveis, desde isenções de impostos até financiamento a 100%. E com a nossa ajuda especializada, podes garantir que todo o processo decorre de forma simples e segura.
Isenção de IMT e Imposto do Selo: Como Poupar Milhares de Euros
Os jovens até 35 anos podem beneficiar de isenções no IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) e no Imposto do Selo. Estas isenções aplicam-se a imóveis com um valor até 316.772 euros. Se o imóvel estiver num valor superior, até 633.455 euros, poderás ainda usufruir de uma isenção parcial.
Estes benefícios são limitados a quem compra a primeira casa para habitação própria e permanente. Além disso, o comprador não pode ter sido proprietário de outro imóvel nos últimos três anos. Com a nossa ajuda, analisamos a tua situação fiscal e garantimos que cumpres todos os requisitos para obteres as isenções, poupando-te tempo e complicações.
Financiamento a 100%: Como Funciona a Garantia Pública do Estado
Uma das medidas mais apelativas para os jovens em 2024 é a garantia pública que permite o financiamento até 100% do valor da casa. Esta garantia cobre até 15% do montante do imóvel que o banco não financia diretamente, ajudando-te a ultrapassar o obstáculo inicial da entrada de 10%.
Para beneficiar desta garantia, deves cumprir alguns critérios, como ter domicílio fiscal em Portugal e não ultrapassar o 8.º escalão de IRS.
O imóvel também não pode ter um valor superior a 450 mil euros.
Na Portugal Relocations, tratamos de todo o processo burocrático por ti, desde a análise dos documentos até ao contacto com os bancos, para garantir que tens as melhores condições de financiamento.
Custos Associados à Compra de Casa: O Que Ainda Tens de Pagar
Apesar das isenções e apoios, continuam a existir alguns custos que não podem ser ignorados, como o imposto do selo sobre o crédito, comissões bancárias e os seguros obrigatórios (seguro de vida e multirriscos).
Comissões Bancárias: Incluem comissão de estudo, avaliação do imóvel e formalização do crédito, podendo totalizar até 900 euros.
Imposto do Selo: Pago sobre o valor do empréstimo bancário, geralmente 0,6% para prazos superiores a 5 anos.
Seguros: O seguro de vida e multirriscos são exigidos pelos bancos para garantir a segurança do crédito.
Na Portugal Relocations, ajudamos-te a calcular todos estes custos e a escolher as melhores opções, para que estejas totalmente informado e preparado.
Passos Fundamentais para Comprar Casa
Se estás a pensar comprar a tua primeira casa, é crucial planeares bem todo o processo.
Aqui estão os pontos essenciais:
Verificar a Documentação do Imóvel: Confirma que o imóvel não tem dívidas ou irregularidades nos registos.
Decidir Sobre a Taxa de Juro: Escolhe entre taxa fixa, variável ou mista.
Fazer o Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV): Protege o teu negócio até à escritura final.
Reunir os Documentos para o Crédito: Certifica-te de que tens toda a documentação necessária para o banco aprovar o empréstimo.
Na Portugal Relocations, temos para ti um acompanhamento personalizado em cada etapa, desde a escolha do imóvel até à formalização do contrato de compra e venda, assegurando que todos os detalhes estão em ordem e que o processo decorre sem imprevistos.
Porquê Aproveitar Agora?
As condições de isenção e a garantia pública estão disponíveis até ao final de 2026, mas os bancos podem ter um tempo limitado para implementar estas medidas. O quanto antes começares a planear a compra da tua casa, mais fácil será aproveitares estes apoios que te podem poupar milhares de euros.
Este guia completo pretende ajudar-te a navegar no processo de compra da tua primeira casa, oferecendo-te todas as informações e apoios disponíveis para que possas tomar decisões informadas e seguras. Comprar casa pode ser uma das maiores decisões da tua vida, mas com os apoios certos, pode ser mais fácil do que imaginas.
Com a nossa equipa parceiros especialistas em crédito habitação e apoio jurídico, garantimos que o teu processo de compra é gerido da forma mais eficiente possível, com poupança de custos e menos preocupações.
Fazemos a mediação com os bancos, ajudamos na negociação das condições e tratamos de toda a papelada, para que possas concentrar-te naquilo que realmente importa: encontrar a casa dos teus sonhos.
Ao escolher os nossos serviços, podes contar com um acompanhamento completo e especializado, tornando o processo mais fácil, rápido e seguro.
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